La venue des troupes de passage est soumise à l'autorisation du maire qui doit parfois refuser lorsque la salle est déjà réservée. L'occupant bénéficie gratuitement de la salle. Il s'engage à verser 5% de la recette brute pour le "droit des pauvres", à s'acquitter des frais d'éclairage au gaz et à l'huile dont une somme de 5 francs pour les allumeurs, à respecter les tarifs et les places réservées. Pendant les périodes de travaux, le théâtre est indisponible ainsi qu'à l'occasion des élections.
Les Tournées Baret, les débuts du cinéma et les concerts patriotiques (1895-1918)
Créées en 1880, les Tournées Baret se produisent pour la première fois à Laval le 25 avril 1895. Charles Baret, leur fondateur, explique, dans ses programmes, la démarche suivie : face au déclin du théâtre en province, proposer par abonnement, les grands succès parisiens de l'année. Comédies et vaudevilles sont ainsi joués devant le public lavallois qui peut également applaudir les nombreuses autres troupes et artistes se produisant au théâtre : représentations théâtrales, prestidigitateurs, concerts de la société philharmonique, chansonniers, conférences…