En 1994, la municipalité d'Yves Patoux envisage de transformer le théâtre en centre culturel et de créer un complexe cinématographique de l'autre côté de la Mayenne, quai Gambetta. La concession de la SA Bourzeix expire le 1er février 1995. L'exploitation du cinéma du théâtre est confiée à la SOREDIC.
Quelques années plus tard, la municipalité de François d'Aubert charge la SACOLA d'aménager l'îlot Gambetta où la SOREDIC construit le Cinéville, multiplexe cinématographique de 9 salles qui remplace les deux cinémas de la ville : Le Maine et le Théâtre et ouvre ses portes en 2002.
